Période des fêtes – Décorations de Noël et sapins en copropriété

Guirlandes lumineuses, sapins décorés ou couronnes de Noël ont fleuri dans les halls d’entrée des immeubles, les corridors, à l’intérieur et à l’extérieur des logements. Lorsqu’on habite en copropriété, il n’est pas permis de faire n’importe quoi en ce qui concerne les décorations de Noël.

Voici quelques éléments d’information sur les règles à respecter pour fêter Noël en copropriété.

Noël en copropriété : vérifier ce que mentionne votre règlement

Les résidents qui souhaitent décorer leur logement ou leur balcon pour Noël doivent veiller à respecter les règlements de leur immeuble. Ainsi, ces règlements restent la référence et il convient de s’y référer, car ils peuvent mentionner l’interdiction des guirlandes lumineuses dans les appartements en mettant en avant les risques d’incendie.
En ce qui concerne les décorations sur les façades, fenêtres ou balcons, elles peuvent être permises ou tolérées, car elles sont temporaires et ne modifient pas durablement l’aspect du bâtiment, mais soyez vigilants certaines résidences peuvent toutefois en interdire l’utilisation.

Même si la souplesse et la bienveillance sont de mises en ces périodes festives, dans le respect des règles de sécurité, au moindre doute quant à ce qui est permis ou pas dans votre copropriété, vérifiez bien votre règlement et contactez votre syndicat afin de lui poser la question.

Rappels de sécurité

Lors de la période des fêtes, les chandelles, les lumières décoratives et les décorations gonflables illuminées que vous pourriez utiliser augmentent les risques d’incendie. La Sécurité publique du Québec rappelle sur son site internet les règles de sécurité élémentaires à respecter : assurez-vous que vos décorations, guirlandes de lumières et lumières extérieures soient marquées d’un sceau de certification, respectez bien les instructions du fabricant quant à l’usage intérieur ou extérieur du matériel, ne surchargez pas vos circuits électriques, ne laissez jamais un arbre allumé sans surveillance, éteignez les guirlandes pour la nuit ou avant de sortir de votre condo.
À l’approche du temps des Fêtes, vous pouvez télécharger et imprimez cette affiche des conseils de prévention incendie de la Sécurité publique du Québec.

Pas de sapins naturels en copropriété

Vous le savez, même si nous invitons les copropriétaires à être conciliants en cette période festive, les sapins de Noël naturels sont interdits en copropriété (les règlements précisent cette interdiction).

Attention, lorsque c’est permis (parfois il arrive qu’ils soient autorisés dans les petites copropriétés et sous certaines conditions), soyez vigilants lorsque viendra le temps de vous en départir et suivez les consignes.
Prenez toutes les précautions utiles pour éviter que les épines/aiguilles soient éparpillées dans les corridors ou les ascenseurs : emballez-le soigneusement avant de le sortir sur le trottoir et n’oubliez pas que vous êtes responsable des dommages et dégradations que vous pourriez occasionner dans les parties communes de votre copropriété… Si votre sapin perd toutes ses épines sur le sol du corridor, vous êtes responsable de nettoyer et de passer l’aspirateur!

Vous avez un sapin de Noël naturel, vérifier les dates des collectes!

Après le temps des fêtes, pensez à déposer votre sapin défraîchi en bordure de trottoir pour la collecte spéciale. Il sera ramassé et réduit en copeaux.

Renseignez-vous sur les dates et les modalités des collectes des arbres de Noël en fonction de votre lieu de résidence, et pour éviter de recevoir une amende, assurez-vous de respecter l’horaire de la collecte et les consignes: enlever toutes les décorations (boules, guirlandes, crochets, les petits glaçons synthétiques, etc.) et l’arbre ne doit pas être dans un sac en plastique.
Vous devrez aussi surveiller si une opération de déneigement est prévue, le retirer alors temporairement de la voie publique pour faciliter le travail de chargement de la neige et vous assurer qu’il ne soit pas recouvert de neige et qu’il n’obstrue pas le trottoir.

Pour la région de Montréal : les dates de collecte suivant votre adresse sont indiquées un peu avant Noël dans infocollectes. Dans la plupart des arrondissements, il est demandé de déposer votre arbre de Noël en bordure du trottoir, entre 19 h la veille et 7 h le jour de la collecte.
Si vous avez manqué la collecte spéciale, vous pouvez vous départir de votre sapin de Noël en l’apportant directement à l’écocentre le plus près de chez vous.

Consultez le site web de la Ville pour connaître précisément les dates de collecte.

Pour la région de Laval : la ville précise que la collecte des sapins et arbres de Noël se fait le même jour que la collecte des​​ matières recyclables (mais il s’agit de 2 collectes distinctes, effectuées par différents camions).
Voici les dates de la collecte 2022 : elle sera effectuée du 3 au 14 janvier inclusivement. Pour connaître l’horaire de la collecte des sapins et arbres de Noël, consultez l’horaire de la collecte des matières recyclables.
À Laval, les copeaux obtenus grâce à la transformation des sapins et arbres de Noël naturels sont utilisés pour fabriquer des matériaux de construction et de la litière d’animaux. Ils servent aussi de paillis lors des travaux de jardinage et d’aménagement paysager.

Pour les autres villes, nous vous suggérons de consulter les sites internet des municipalités, de suivre leurs réseaux sociaux ou encore de les appeler afin de prendre connaissance des dates et modalités de collecte.

 

N’oubliez pas l’essentiel et pensez à souhaiter de joyeuses fêtes à vos voisins copropriétaires et résidents! La période des fêtes peut aussi permettre à peu de frais, de maintenir de bonnes relations au sein de votre copropriété et entre voisins, profitez-en donc pour les saluer et échanger quelques mots à l’occasion de cette période festive.
Toute l’équipe de SolutionCondo vous souhaite de passer un joyeux temps des fêtes.


«

Assurance en copropriété : pétition à signer pour faire changer 1074.2 C.c.Q

En 2019, avec d’autres firmes de gestion, nous avions fait un site web de pétition symbolique pour mobiliser les copropriétaires contre 1074.2 C.c.Q., ce nouvel article du Code civil causant de nombreux problèmes pour les syndicats lorsque venait le temps de récupérer les sommes encourues pour les sinistres dont les coûts étaient en deçà de la franchise ou tout simplement la valeur de la franchise elle-même, dans les sinistres plus importants.

Le temps a passé et force est d’admettre que ce que nous avions décrié alors, ne s’est aucunement amélioré depuis les 3 dernières années.  Malgré la réécriture de l’article 1074.2 C.c.Q (mars 2020), les assureurs en responsabilité civile des copropriétaires gardent la même attitude et refusent presque toujours d’indemniser les syndicats, niant plutôt la ”faute” de leurs assurés.

Cela cause évidemment beaucoup de colère chez les copropriétaires et les administrateurs qui en subissent les contrecoups en devant capitaliser annuellement un fonds d’autoassurance qui se vide au fur et à mesure qu’on le cotise et en amenant un nombre innombrable de litiges au sein des copropriétés.

Depuis 2019, nous avons fondé l’Association Québécoise des Gestionnaires de copropriétés (aqgc.org) afin que les gestionnaires de copropriété puissent faire entendre leurs voix auprès du Gouvernement.  C’est donc aujourd’hui cette association qui reprend le flambeau de la démarche amorcée en 2019 afin de mobiliser les copropriétaires et administrateurs et ainsi forcer le législateur à modifier de nouveau l’article 1074.2 C.c.Q et à régler les vrais enjeux qui touchent le secteur de l’assurance en copropriété. 

Voici les liens d’informations utiles pour donner votre consentement à cette pétition : 

Si vous aviez signé la pétition de 2019 sur le site ensemblecontre1074.com, nous vous invitons à signer cette pétition de nouveau pour que votre voix soit entendue par l’Assemblée nationale, car seules les voix sur la pétition officielle comptent.

Également, nous vous invitons à en parler à tous vos voisins, à en discuter en assemblée et à afficher le mémo suivant dans votre immeuble.

Nous vous demandons de SIGNER LA PÉTITION et de la faire circuler à un maximum de gens avant le 8 février (date limite) !  N’oubliez pas d’aller confirmer votre signature sur le courriel que vous recevrez de l’Assemblée Nationale (Assnat) afin que votre voix soit prise en compte.

Elise Beauchesne, CPA, CA, Adm.A
Présidente
SolutionCondo


«
»

Nos coordonnées

1751, rue Richardson
Bureau 6115, Montréal
(Québec)  H3K 1G6

google maps

Contactez-nous

514 935-6999
1 855 835-6999

fax : 514 375-1293
[email protected]

Téléchargez notre
application mobile

app store

google play

Copyright © 2007-2021 Web Estate Management inc. Tous droits réservés.