19 février 2019

Il est impératif de professionnaliser le métier de gestionnaire

Dans les dernières années, il y a eu plusieurs consultations du public à diverses occasions et des intervenants du marché de la copropriété ainsi que plusieurs personnes ont demandé que le travail de gestionnaire de copropriété soit professionnalisé et soit ainsi régit par un Ordre professionnel qui viserait à les...

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Elise Beauchesne, CPA, CA, Adm.A
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19 février 2019

Contribution au fonds de prévoyance : pourquoi pas un pourcentage de la valeur de reconstruction ?

On parle souvent de l'étude du fonds de prévoyance comme d'un document essentiel à une copropriété et je suis tout à fait de cet avis.  En effet, faire l'inventaire des équipements et composantes d'un bâtiment qu'on souhaite remplacer avec le fonds de prévoyance et ensuite faire l'exercice de déterminer la...

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17 février 2019

Cessons les lois coûteuses et envisageons une administration efficiente

La copropriété québécoise évolue dans un cadre de plus en plus réglementé.  Loi R-20, loi 122, loi 141, projet de loi 401, etc.  C’est comme s’il fallait protéger les gens d’eux-mêmes.  Je peux envisager que dans un contexte d’entreprises à but lucratif (ex : immobilier locatif et commercial) que l’argument du...

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1 novembre 2018

Date limite pour l’installation de vos pneus d’hiver : 15 décembre 2018

Depuis plusieurs années, il faut installer nos pneus d'hiver avant le 15 décembre.  Par contre, cette année est la dernière où nous aurons ce 15 jours supplémentaire, car à compter de 2019, il faudra en faire l'installation avant le 1er décembre.  À cet effet, vous pouvez consulter le site de Transport Quebec...

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29 octobre 2018

Une idée qui sort de la boîte : fonds d’auto-assurance et fonds de prévoyance

Comme bon nombre de professionnels oeuvrant en copropriété, je suis en faveur d'actualiser le Code civil du Québec en cette matière.  Toutefois, je crois qu'il y a encore un travail de débat a avoir pour que les nouvelles règles aident les syndicats de copropriété dans leur quotidien, ce qui n’est...

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26 octobre 2018

Fonds d’autoassurance : on s’en serait bien passé

Je ne cesse de voir des articles qui commentent positivement la nouvelle loi 141 adoptée le 13 juin 2018 et malheureusement, je ne peux qu’être en désaccord avec plusieurs des nouvelles obligations que cette loi impose. Je souhaite donc y réagir pour vous donner mon opinion. En effet, je trouve...

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11 septembre 2018

Le bon ton pour faire respecter les règlements

Les règlements d'immeuble sont un mal nécessaire, car malheureusement ce qui est évident pour certains ne l'est pas toujours pour d'autres. Parfois certaines situations nous excèdent au point où un conseil d'administration souhaite durcir le ton pour faire stopper un comportement problématique et nuisible. C'est encore pire lorsque la situation...

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5 septembre 2018

Serrure électronique : un modèle qui ne change pas l’apparence de votre porte

Avec la venue de la domotique, plusieurs copropriétaires souhaiteraient pouvoir gérer à distance la serrure de leur condo via leur cellulaire ou des codes programmables. Certains promoteurs avant-gardistes font même depuis une dizaine d’années l’installation de serrure à clavier numérique.  Toutefois, pour les immeubles dont les portes de condo n’étaient...

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4 septembre 2018

Cannabis : la législation entre en vigueur le 17 octobre

La légalisation du cannabis inquiète bien des copropriétaires, dans la mesure ou comme pour tout règlement ou loi, elles sont normalement là pour encadrer ceux qui ne peuvent fonctionner sans ce cadre.  Toutefois, dans ce cas particulier, elle confère des droits additionnels, droits qui pourraient amener à des abus et...

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17 août 2018

Location court terme – offensive pour faire respecter les règlements

Chez SolutionCondo, nous travaillons fort depuis les dernières années pour trouver des moyens de contrer la location court terme lorsque celle-ci est interdite dans les immeubles, ce qui est le cas dans la majorité des immeubles à vocation résidentielle.   Malheureusement, plusieurs copropriétaires ou parfois locataire, ne désirent pas respecter...

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