En copropriété, il n’y a pas d’organisme de protection pour éviter des hausses de frais de condo. La raison des hausses importantes de frais de condo n’est cependant pas nécessairement injustifiée et il vous faut questionner le conseil d’administration sur les raisons de cette hausse importante. Cependant, il faut garder...
Elise Beauchesne, CPA, CA, Adm.A
Associée-fondatrice
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En cette période de fin d'exercice financier pour plusieurs syndicats de copropriétaires, il convient de discuter de l'évaluation des sommes à contribuer au fonds de prévoyance afin de déterminer le budget de l'exercice à venir. Est-ce 5%, 10%, 20%, 35% de la contribution aux charges communes qui doit être contribuée...
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À chaque année, il y a lieu de produire une déclaration d'impôt pour votre syndicat afin de vous conformer au exigence des gouvernements. En fait, bien qu'un Syndicat de copropriété ne paie habituellement pas d'impôt, cette production annuelle force les syndicats de copropriété à produire des états financiers en bonne...
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Plusieurs copropriétaires me posent des questions en ce moment pour savoir s'ils doivent faire vérifier leurs états financiers par un expert-comptable. En fait, la réponse à cette question réside dans votre déclaration de copropriété, car c'est elle qui dicte les devoirs et obligations du Syndicat. Évidemment, un conseil d'administration pourrait...
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Pour son édition 2010, le colloque printanier du RGCQ s'intéresse à un sujet de grande importance qui doit interpeler tous les acteurs de la copropriété divise au Québec : la fraude et la copropriété. Sous la présidence d'honneur d'Alain Paquet, adjoint parlementaire au Premier Ministre du Québec aux dossiers économiques,...
Elise Beauchesne, CPA, CA, Adm.A
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J'aurais tendance à dire qu'une image vaut mille mots. En fait, c'est vers 5h30 du matin, qu'un immeuble en cours de construction à Shanghaï a basculé sur un côté. Heureusement l'immeuble était inhabité au moment de l'accident. Un seul mort a résulté de ce malheureux événements. Parions que les occupants...
Elise Beauchesne, CPA, CA, Adm.A
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L’une des gestionnaires de SolutionCondo.com, madame Élise Beauchesne, CA a contribué activement à l’élaboration de ce mémoire qui a été remis le 16 février dernier à la ministre de la justice par le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ) dans le cadre du Groupe de travail sur la...
Cedric Deschamps,
Associé-fondateur
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Le mode d'habitation en copropriété en France remonte à la fin des années 30'. Au Québec, l'engouement pour ce type d'habitation remonte à la fin des années 80'. En conséquence, les copropriétés québécoises sont bien plus jeunes que les copropriétés françaises. Toutefois, sont-elles nécessairement à l'abri d'une détérioration prématurée tant...
Elise Beauchesne, CPA, CA, Adm.A
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Je profite de l'occasion pour vous souhaiter une excellente année 2010. En ce retour des fêtes où vous êtes tous reposés, je souhaite aborder un sujet chaud qui met à risque bien des administrateurs de copropriété sans que ceux-ci en soient conscients : La détermination de la valeur assurable pour la...
Elise Beauchesne, CPA, CA, Adm.A
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