24 septembre 2009

Problèmes de moisissure en copropriété

À une époque où la construction d'immeubles en copropriété neufs est en importante croissance au Québec, l'équipe de SolutionCondo.com crois qu'il est important de traiter des problèmes de moisissures en copropriété.  En effet, il arrive fréquemment qu'il y ait des dégâts d'eau dans les copropriétés neuves à cause de bris de tuyaus qui ont été mal...

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Elise Beauchesne, CPA, CA, Adm.A
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16 août 2009

Vous souhaitez louer votre condo ?

Il existe une multitude de raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir louer votre condo : contrat de travail à l'étranger, nouveau conjoint, pour investissement, etc.  Si vous envisager cette option, sachez qu'il existe plusieurs moyens pour promouvoir votre condo afin de trouver un éventuel locataire :  Journaux Internet Agences spécialisées...

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16 juin 2009

Le 1er juillet approche : déménagerez-vous cette année ?

Comme à chaque année, le 1er juillet sera une date fortement occupée pour des milliers de copropriétaires qui se préparent actuellement à déménager. Si c'est votre cas, pour éviter la perte de votre courrier, il vaut mieux commencer à faire ses changements d'adresse au moins 30 jours avant votre déménagement....

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15 juin 2009

La rémunération des administrateurs

Les gens sont toujours curieux de savoir si les copropriétaires sur le conseil d'administration devraient ou non être rémunérés.  Bien souvent pour ne pas paraître opportuniste, les copropriétaires qui se proposent à assumer ce rôle choisissent de le faire bénévolement.   Mais est-ce une décision judicieuse pour l'avenir de la copropriété...

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8 juin 2009

Des gestes d’entraide simples qui améliorent votre qualité de vie et vous font économiser

Je vais vous raconter une situation vécue cet hiver dans un immeuble en copropriété.  Une dame sort dehors pour prendre son journal.  Elle est en pyjama et en pantoufles, car aller chercher le journal dans sa boîte aux lettres ne devrait prendre qu'une minute.  Cependant, le journal n'y est pas. ...

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1 juin 2009

Pourquoi faut-il bien choisir les copropriétaires élus sur le conseil d’administration ?

Tous les immeubles en copropriété sont munis d'un organe de décision qui lui permet d'assurer l'entretien et la préservation de l'immeuble : le conseil d'administration.  Les administrateurs qui sont élus sur le conseil d'administration seront les mandataires du syndicat, c'est-à-dire qu'ils prendront, au nom de tous les copropriétaires, les décisions nécessaires...

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26 mai 2009

Combien de personnes élire sur le conseil d’administration ?

En théorie, lorsqu'un immeuble en copropriété est construit il est en parfait état.  Si ce n'est pas le cas l'APCHQ ou les autres programmes de garantie sur la qualité des bâtiments neufs se chargeront de ramener la théorie vers la réalité.  Quoi qu'il en soit, dès le début de la...

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21 mai 2009

La loi sur la sécurité des ascenseurs et autres appareils élévateurs

Au sens de cette loi, les immeubles en copropriété divise demeurent à caractère privé.  Cependant, la Régie du bâtiment (RBQ) a tout de même un droit de prélever chaque année une taxe pour chaque appareil élévateur situé dans des immeubles de plus de trois (3) étages et d'au moins neuf...

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7 mai 2009

Les plans de garantie : un gage de tranquillité d’esprit ?

Il existe trois plans de garantie des maisons neuves au Québec, soit : la Garantie des maisons neuves de l'APCHQ, la Garantie des Maîtres Bâtisseurs et la Garantie Qualité Habitation.  Pour chaque nouvelle construction résidentielle, le promoteur doit obligatoirement inscrire l'immeuble à l'un ou l'autre de ces trois plans de...

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27 mars 2009

Les déclarations d’impôt en copropriété

Déjà qu'on déteste tous faire nos impôts personnels une fois par année, que maintenant je vous apprends que vous devez produire des déclarations d'impôt pour votre syndicat de copropriété. En effet, malgré le fait de faire une gestion autonome de votre syndicat, vous êtes tout de même soumis à cette...

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