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Le printemps arrive et nous avons tous déjà hâte d’y être. C’est souvent à ce moment que nous faisons un grand ménage de notre unité de condo afin de se préparer pour profiter ensuite de l’été. C’est donc également le moment de pensez à la prévention des dégâts d’eau et des sinistres afin d’éviter d’être pris avec des réparations dans votre condo durant la saison estivale.
De plus, considérant les conséquences de tout sinistre sur la prime d’assurance du syndicat, il faut mieux être prudent et prendre de saines habitudes de prévention. À cet effet, nous vous invitons à vérifier quelques éléments durant votre grand ménage et à faire quelques tâches d’entretien préventif :
Chaque dégât d’eau ou sinistre que vous pourrez éviter sera une source de soucis en moins et aura un effet favorable pour maintenir la prime d’assurance de votre syndicat à un niveau acceptable.
Elise Beauchesne, CPA, CA
Associée-fondatrice
SolutionCondo.com
Tel : 514-935-6999
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Bernard St-Amour 
Pierre-Julien Bellemare 
Louise Poulin 
Elise Beauchesne dit :
10 avril 2016 À 11 H 25 MIN
Bonjour,M. St-Amour n'habite pas dans un immeuble de Prével. Nous gérons effectivement d'autres immeubles de Prével, principalement au niveau de certains projets Lowney (567 et 8-9-10-11). Par contre, Prével étant un gros promoteur, ils ont plusieurs projets qui sont gérés par d'autres gestionnaires.Au plaisir de vous croiser à l'Arrondissement 21Elise Beauchesne, CPA
Elise Beauchesne dit :
10 avril 2016 À 11 H 22 MIN
Bonjour,Le syndicat de copropriété s'occupant des parties communes, il peut difficilement s'immiscer dans les unités privatives des gens pour les forcer à faire de l'entretien préventif. Pour notre part, nous coordonnons parfois les inspections préventives des unités privatives lorsque s'effectue l'inspection alarme-incendie. Toutefois, il est à noter qu'il s'agit de beaucoup de coordination et que le syndicat n'est pas toujours prêt à défrayer le coût d'une telle prévention.Dans le cas de M. St-Amour qui a posé des questions plus tôt sur cet article, le syndicat dans lequel il habite aujourd'hui était passé d'une police d'assurance annuelle de 6001 $ en 2011 et à cause de 2 sinistres pour un immeuble de 40 unités la même année, la prime a grimpé à 21 083 $ l'année suivante. C'est donc dire que la prévention peut faire économiser de l'argent ! Cependant, la plupart des gens n'ont pas encore réalisé que la négligence ou plutôt l'insouciance ou la désinvolture par rapport aux conséquences d'un sinistre à des coûts importants et que bien que l'assureur les indemnisera, il y aura ensuite des conséquences.Cependant, comme pour toute chose, il y a certainement un marché pour le service que vous souhaitez offrir, donc n'hésitez pas à persévérer.CordialementElise Beauchesne
Elise Beauchesne dit :
10 avril 2016 À 11 H 11 MIN
Bonjour, Les comptes bancaires sont chez Desjardins. Par ailleurs, votre conseil d'administration à accès à l'information bancaire ainsi qu'au conciliation mensuelle via le site SolutionCondo.Cordialement,Elise Beauchesne, CPA
Louise Poulin dit :
25 mars 2016 À 9 H 34 MIN
Bonjour,J'ai lu votre réponse à M.St-Amour, vous parlez de sinistre ou demeurait M.St-Amour moi je suis au 738 St-Paul ouest.est-ce que votre réponse est pour l'ensemble des membres ou des condos de Prevel. ....Est-ce que solution condo gère plusieurs sites de Prevel? Joyeuses Pâques louise Poulin
Pierre-Julien Bellemare dit :
23 mars 2016 À 20 H 58 MIN
Bonjour,Je suis toujours en faveur des articles qui parlent de prévention.Toutefois, pour avoir moi-même été administrateur d'une petite copropriété, je constate que trop souvent, le message ne passe pas.Je suis nouvellement travailleur autonome dans le domaine des services a domicile et ce, après une carrière de 27 ans chez Bell Hélicoptere.Un des services que je souhaites offrir concerne justement cette problématique de sinistres a répétition qui conduit a des hausses de primes et de déductibles d'assurance.Mon service consiste en une visite préventive des parties privatives afin d'y déceler des anomalies souvent facile a corriger mais sauvant beaucoup de soucis.Croyez-vous que les syndicats de copropriétés seraient intéressés par un tel service ?Il est a noter que ma petite entreprise a très peu de frais d'opération, me permettant ainsi d'offrir ce service a un coût très abordable.Merci,Pierre-Julien 450-858-0401
Bernard St-Amour dit :
23 mars 2016 À 11 H 16 MIN
Merci beaucoup, Mme Beauchesne Je constate d'ailleurs avec plaisir que vous êtes passés d'Optimum(que je ne connais pas) à Desjardins. Mon autre question est: dans quelle institution financière, banque ou caisse populaire se trouvent nos fonds d'administration et de prévoyance? Je ne trouve pas ce renseignement pourtant capital(sans jeu de mot)sur le site de solutioncondo. N'est-il pas possible de consulter notre compte bancaire?
Elise Beauchesne dit :
23 mars 2016 À 10 H 54 MIN
Bonjour M. St-Amour, Votre police d'assurance est très élevée, car le syndicat a subit deux sinistres importants à sa première année d'existance, ce qui a mené a un refus d'assurance de la part de l'assureur de l'époque et a forcé le syndicat a aller vers des assureurs de second rang. Cette situation devrait se résorber avec le temps dans la mesure où le dossier d'assurance des dernières années est meilleur. Cordialement, Elise Beauchesne
Bernard St-Amour dit :
21 mars 2016 À 16 H 08 MIN
J'aimerais connaître le nom de l'assureur du SDC et savoir pourquoi notre prime d'assurance s'élève à quelque 20,000$/an, ce qui me semble trois fois trop cher pour un tel immeuble.