Mardi 18 septembre 2018

Résoudre une problématique de bruit

Vivre en copropriété implique de vivre dans une communauté.  Évidemment, nous devons tous tolérer les troubles normaux de voisinage, tant pour les odeurs que le bruit.  Toutefois, comme copropriétaire, il faut tenter de faire des choix qui sont respectueux de nos voisins, car ils n’habitent pas la maison d’à côté, mais bien à un mur mitoyen du nôtre.

Vivre dans une communauté en copropriété devrait être paisible, respectueux et sécuritaire. La déclaration de copropriété et les règlements d’immeuble (certains peuvent se trouver hors de la déclaration, car adopté lors des assemblées annuelles) sont de bonnes sources d’information pour savoir ce qu’il est permis de faire ou ne pas faire (ex : pas le droit de caisson de basse, pas le droit de percer les murs mitoyens pour ne pas nuire à l’insonorisation, etc.).

Pour bien des problématiques de bruit, les gens qui sont à l’origine du bruit ne sont bien souvent pas conscients qu’ils sont la source de ce désagrément. Bons nombre de problèmes trouvent leurs solutions simplement par la communication, en laissant les émotions de côté.  Par exemple, on cogne à la porte du voisin doucement pour l’aviser du bruit qui nous dérange et pour mettre le doigt sur l’activité qui génère ce bruit.  Si le bruit est plus difficile à reproduire, on peut même l’inviter chez soi pour entendre ce que nous entendons (on peut devoir tenter de reproduire le bruit).  Souvent, le problème va se résoudre très rapidement une fois que la personne à l’origine du bruit à pris conscience de la situation.  La clé du succès réside vraiment dans la communication lorsque tout le monde est de bonne foi, laquelle bonne foi il faut présumer.

Les sources de bruits peuvent être multiples :

1. Chien qui aboie lorsque le propriétaire est absent
2. Gens qui portent des talons hauts ou souliers dans le condo
3. Enfants qui courent et sautillent dans le condo
4. Chicanes fréquentes où les gens crient fort
5. Instrument de musique (piano, guitare électrique, etc.)
6. Caisson de basses
7. Cinéma maison
8. Soirées ou party où les gens sont très bruyants
9. Travaux de construction
10.  etc.

N’oublions pas que lorsque nous sommes soumis à un bruit constant et que nous ne pouvons pas rester tranquillement dans notre condo, cela affectera notre niveau de stress et notre comportement envers les autres.  Ainsi, parfois, on supporte la situation sans rien dire et, une fois exaspéré par celle-ci, on est beaucoup moins patient pour arriver à la résoudre dans l’harmonie.  C’est là qu’une chicane de voisin peut survenir et rendre plus difficile la résolution du problème de fond, car la situation devient beaucoup trop émotive.  Le meilleur conseil qu’on puisse donc vous donner est d’agir rapidement et calmement pour trouver une solution directement avec le voisin.

Lorsque la communication ne fonctionne pas pour résoudre le problème et que la personne à l’origine du bruit ne collabore pas, les solutions qui s’offrent alors sont de communiquer avec le syndicat de copropriété pour solliciter son aide et de contacter la police lorsque la situation est réellement abusive et hors des heures normales.  En effet, chaque arrondissement a un règlement interdisant de troubler la tranquillité des personnes.  Ce règlement touche les gestes des personnes (normalement entre 11pm et 7am) et encadre notamment les chantiers de construction qui ne devraient pas causer de bruit entre 7pm et 7am.  Voici une source d’info qui résume les règles par arrondissement.

Kevin Miron
SolutionCondo