Dimanche 25 février 2024

Vous souhaitez louer votre condo ? Découvrez le programme Harmonie

Vous êtes propriétaire d’un condo et vous souhaitez le louer ?
SolutionCondo vous propose de découvrir le programme Harmonie, exclusif aux clients de SolutionCondo, offert par Rentalys Solution, votre expert de la location et de la gestion locative en copropriété. Harmonie offre tous les outils aux investisseurs immobiliers afin de maximiser la rentabilité de leur condo locatif, avoir des locataires de qualité et respecter les règles de location de l’immeuble.

Pourquoi un programme dédié à la location en copropriété ?

La location en copropriété ne doit pas être prise à la légère et est souvent réglementée. Plusieurs propriétaires de condo dans des immeubles résidentiels n’aiment pas la location : les locataires sont souvent à l’origine de plaintes ne respectant pas les règlements de la copropriété et le changement de locataire fréquent peut amener des risques supplémentaires d’endommager les espaces communs de l’immeuble.

SolutionCondo en partenariat avec sa filiale Rentalys Solution vient de créer un programme qui vise à encadrer la location dans les copropriétés.

En effet, avec la forte demande locative, de nombreux locataires vont déménager, notamment en copropriété. Louer un condo présente certains avantages pour les résidents locataires et est de plus en plus populaire.

La proportion de copropriétés offertes en location sur l’île de Montréal dans les immeubles de 100 unités et plus, principalement situés au centre-ville, est passée, en 2021, de 24 à 31 % en l’espace d’un an. Dans le Grand Montréal, c’est maintenant près de 20 % des copropriétés qui se retrouvent sur le marché locatif secondaire*. (Source SCHL)

Les condos sont souvent plus au goût du jour et séduisent de plus en plus de locataires, qui peuvent accéder à toute une panoplie de services et pratiquer toutes sortes d’activités sans se déplacer. Les immeubles à condo proposent de nombreuses commodités, installations, espaces communs ou services : terrasse, piscine, salle d’entraînement, salon commun, chalet urbain, espaces de coworking, stationnement… voire des barbecues, saunas ou spas, dans certains immeubles à condos plus luxueux.

Pourquoi choisir le programme Harmonie ?

Avant de louer votre condo, vous devez vous assurer de respecter les règles de base de la location en copropriété et d’éviter les pièges usuels afin de vous épargner des problèmes avec le syndicat de copropriété.

Si vous êtes propriétaire d’un condo et que vous souhaitez le louer, et que vous ne souhaitez pas prendre en charge ces démarches, vous pourrez recourir aux services experts de Rentalys Solution en sélectionnant le programme Harmonie.

Vous aurez accès à une équipe de professionnels expérimentés en gestion locative et en gestion immobilière et qui maîtrise la spécificité de la location en copropriété. Toutes les étapes sont prises en charge afin de louer votre unité aux meilleurs locataires et au meilleur prix.

Harmonie est un programme offert en exclusivité aux clients de SolutionCondo qui encadre et améliore le processus de location des unités en copropriété. Le programme assure la vérification approfondie des dossiers des candidats locataires et une communication efficace des documents de la copropriété aux parties concernées.

L’initiative est née d’un besoin récurrent pour les administrateurs de copropriétés d’obtenir les informations sur les résidents et d’assurer des vérifications diligentes afin d’éviter la présence de mauvais locataires dans leur immeuble.

En effet, les informations des locataires font souvent défaut, ne sont pas actualisées ou sont incomplètes, les locataires oublient ou ne transmettent pas leurs preuves d’assurance, les règlements ne sont pas transmis, pas signés par les locataires, pas disponibles… pareil pour la déclaration de copropriété, les annexes ne sont pas liées, ce qui crée du trouble dans les copropriétés avec les locataires…

Qu’est-ce que le programme Harmonie prend en charge ?

Le programme Harmonie vous accompagnera dans l’ensemble du processus de location et de gestion de votre unité, et également pour le volet administratif et opérationnel.

1. Services de location de votre unité

Nous prendrons en charge toutes les étapes afin de louer votre unité aux meilleurs locataires et au meilleur prix.

• Session de photographies ;
• Analyse estimative du prix de location ;
• Mise en marché de votre condo ;
• Coordination et gestion des visites ;
• Processus de sélection rigoureux des candidats locataires ;
• Rédaction du bail, des règlements et des annexes obligatoires de la copropriété ;
• Transmission des documents obligatoires au gestionnaire de la copropriété.

2. Services de gestion immobilière

Notre service de gestion immobilière vous permet d’avoir l’esprit tranquille pendant toute la durée de votre bail.

• Gestion des relations avec les locataires ;
• Collecte et encaissement des loyers ;
• Envoi des relevés obligatoires ;
• Envoi des avis de renouvellement de bail ;
• Transmission des diverses communications aux locataires ;
• Gestion des contrats de services publics ;
• Gestion des contrats de services aux résidents ;
• Gestion des réparations courantes ;
• Préparation et envoi des paiements pour les fournisseurs ;
• Comptabilisation des recettes et débours ;
• Logiciel de gestion 100% transparent ;
• Service téléphonique d’urgence 24/7.

Les avantages du programme Harmonie

Les meilleurs outils technologiques

Nous travaillons avec UpperBee, le meilleur logiciel de gestion immobilière de l’industrie, et vous y avez accès en toute transparence. Vous pourrez consulter le sommaire des loyers, les dossiers en cours, votre comptabilité et bien plus encore.
Nous choisissons nos outils technologiques afin d’optimiser votre rentabilité, trouver les meilleurs locataires et augmenter la valeur de vos immeubles !

Économie – temps et argent

Soyez zen, Rentalys s’occupe de votre unité. En choisissant ce programme, vous optez pour la tranquillité d’esprit, avec notre service d’appels.

Les membres de l’équipe de Rentalys Solution offrent des services de location et de gestion efficaces et des conseils précieux aussi afin de maximiser la rentabilité et la performance de vos unités locatives, en respectant les contraintes de la location en copropriété. Notre code de conduite vous assure une gestion responsable et transparente.

À noter pour les investisseurs étrangers

L’équipe de Rentalys Solution, offre aussi un accompagnement professionnel et adapté à vos besoins en tant qu’investisseur étranger. Ils peuvent également agir en tant que votre correspondant fiscal (ou agent canadien pour les non-résidents) auprès de l’Agence du revenu du Canada (ARC). Que vous soyez un propriétaire foncier canadien ou non-résident, il est essentiel de respecter les règles fiscales, bien que cela puisse s’avérer complexe. Cela implique notamment de verser 25 % de vos revenus locatifs nets (et non bruts) à l’ARC chaque mois. Pour les clients résidant à l’étranger, Rentalys offre des services complets incluant l’aide à la déclaration des revenus locatifs et la gestion des paiements anticipés à l’ARC en leur nom.

Vous êtes intéressé ?

Contactez l’équipe de Rentalys Solution afin d’en savoir plus.

* Les logements du marché locatif secondaire sont les logements qui sont offerts en location, mais qui n’ont pas été construits expressément pour le marché locatif, par exemple les copropriétés louées.