6 janvier 2011

L’émission J.E. présente un cas vécu de fraude : vendredi 7 janvier à 19h sur TVA

L'émission télévisuelle J.E. présentera ce vendredi 7 janvier à 19h un reportage sur un cas vécu de fraude survenu dans une copropriété de la Rive-Nord.  Ce syndicat a malheureusement eu  la terrible surprise de voir son fonds de prévoyance disparaître.  Plus de 34,000$ auraient été "empruntés" sans permission par un gestionnaire, soi-disant au-dessus de tout...

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Cedric Deschamps, Ing. jr.
Associé-fondateur
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20 décembre 2010

La fraude en copropriété : un sujet plus d’actualité qu’on veut bien le penser

"Fraude ", un mot qui fait peur à bien des gens. Personne ne veut en être victime, pourtant que fait-on pour réellement s'en protéger ?   La copropriété est un terrain de jeu fertile pour les fraudeurs puisque les copropriétaires achètent un condo principalement pour "ne pas avoir à soucier de grand chose". Quoi...

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Elise Beauchesne, CPA, CA, Adm.A
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28 novembre 2010

Nouveautés dans le logiciel web

Comme vous le saviez probablement, SolutionCondo.com a développé un logiciel de gestion Web permettant de faire la gestion d'un syndicat de copropriété en ligne sur le web via un intranet accessible par tous les copropriétaires.  Ce logiciel web existe depuis 2007, mais nous ne cessons de le bonifier en fonction des demandes de nos clients...

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Cedric Deschamps, Ing. jr.
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21 novembre 2010

Projet de loi sur la sécurité des bâtiments

La Presse, 11 novembre 2010 par Paul Journet Le gouvernement Charest encadrera l’application des normes de sécurité dans les immeubles du Québec. La ministre du Travail, Lise Thériault,a présenté hier le projet de loi 122. Il exige que les propriétaires adoptent un programme d’entretien préventif et conservent tous les rapports...

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Elise Beauchesne, CPA, CA, Adm.A
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15 novembre 2010

La règle proportionnelle en assurance de copropriétés

Le rôle d'un conseil d'administration en copropriété est de veiller à la préservation de l'immeuble.  De ce fait, il est nécessaire d’avoir une couverture d’assurances adéquate au cas où un sinistre surviendrait dans votre copropriété. Tel que le stipule l'article 1073 du Code civil du Québec Le syndicat a un...

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Elise Beauchesne, CPA, CA, Adm.A
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7 octobre 2010

Immeubles de 4 étages et plus : votre immeuble est-il garanti ?

En 1999, le gouvernement a créé un plan de garantie obligatoire encadré par la Régie du bâtiment du Québec en vertu d'un décret gouvernemental. Selon l'APCHQ, ce plan de garantie protégerait 76% des unités d'habitation neuve au Québec.  Cependant, qu'advient-il de l'autre 24% d'unité d'habitation neuves.  Ont-elles droit à des garanties à l'égard de la...

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13 septembre 2010

Le processus d’arbitrage pour un plan de garantie

Vous avez fait une réclamation auprès de votre plan de garanties des bâtiments résidentiels neufs, vous avez été insatisfait de la décision de l’administrateur du plan de garantie et vous désirez exercer une contestation? Tout d’abord, sachez que vous avez 30 jours, à compter de la date de la réception...

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Cedric Deschamps, Ing. jr.
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6 septembre 2010

Depuis quand doit-on faire des déclarations d’impôt en copropriété ?

Dernièrement, nous recevons plusieurs questions relativement à l'obligation qu'un syndicat de copropriété de produire des déclarations d'impôts annuellement.  Je pense que la confusion vient du fait qu'un syndicat de copropriété étant exempté d'impôt, dans bien des cas de figure, cela amène les gens à penser que leur syndicat de copropriété est également...

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Elise Beauchesne, CPA, CA, Adm.A
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30 août 2010

SpeedCondo : problèmes de construction & plans de garantie

Le plan de garantie des maisons neuves est souvent mal compris des copropriétaires.  Cependant, certains délais à respecter sont très court pour faire valoir vos droits auprès de l'administrateur de la garantie (APCHQ, Maîtres Bâtisseurs ou Qualité Habitation) et il vaut donc mieux être bien informé sur les problèmes de construction...

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19 juillet 2010

Les cotisations spéciales : comment les répartir

Bien que le terme quote-part peut paraître simple et bien compris de tous dans le milieu de la copropriété, il en est tout autrement. Premièrement à quoi sert-elle, qu'est-ce qu'elle représente ? Est-ce qu'elle a un lien avec les frais de condo que vous payez ? Est-ce qu'elle a un...

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Cedric Deschamps, Ing. jr.
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