19 février 2019

Contribution au fonds de prévoyance : pourquoi pas un pourcentage de la valeur de reconstruction ?

On parle souvent de l'étude du fonds de prévoyance comme d'un document essentiel à une copropriété et je suis tout à fait de cet avis.  En effet, faire l'inventaire des équipements et composantes d'un bâtiment qu'on souhaite remplacer avec le fonds de prévoyance et ensuite faire l'exercice de déterminer la...

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Elise Beauchesne, CPA, CA, Adm.A
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17 février 2019

Cessons les lois coûteuses et envisageons une administration efficiente

La copropriété québécoise évolue dans un cadre de plus en plus réglementé.  Loi R-20, loi 122, loi 141, projet de loi 401, etc.  C’est comme s’il fallait protéger les gens d’eux-mêmes.  Je peux envisager que dans un contexte d’entreprises à but lucratif (ex : immobilier locatif et commercial) que l’argument du...

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29 octobre 2018

Une idée qui sort de la boîte : fonds d’auto-assurance et fonds de prévoyance

Comme bon nombre de professionnels oeuvrant en copropriété, je suis en faveur d'actualiser le Code civil du Québec en cette matière.  Toutefois, je crois qu'il y a encore un travail de débat a avoir pour que les nouvelles règles aident les syndicats de copropriété dans leur quotidien, ce qui n’est...

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18 juin 2017

Expliquons au législateur le concept de synchronisation des échéances

Ces dernières années, beaucoup de gens crient haut et fort qu'il faut augmenter les contributions dans le fonds de prévoyance, sans quoi les immeubles en copropriété vont mal vieillir, faute de moyens pour faire les travaux majeurs qui s'imposeront. Il est vrai qu'en copropriété l'argent sort toujours de la poche...

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30 mars 2014

Loi 122 – Les copropriétés sont-elles assujetties ou exemptées

Tout comme pour le règlement sur la sécurité dans les bains publics, plusieurs copropriétaires souhaiteraient que les règles découlant de la loi 122 (obligeant l'inspection périodique des dalles des stationnements étagés et des façades d'immeubles de plus de 5 étages) ne s'appliquent pas à eux. Évidemment, certains partisans de cette position...

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23 novembre 2009

La fraude en copropriété

À l'heure où tous les quotidiens ne cessent de porter à notre attention des fraudes financières, il convient certainement d'être plus vigilant quant aux fraudes qui peuvent se perpétrer près de nous.  Vous serez peut-être surpris d'apprendre que  votre immeuble en copropriété pourrait être victime de fraude.  En effet, les...

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2 novembre 2009

Pas d'argent dans le fonds de prévoyance : un effet de groupe

Combien faut-il cotiser au fonds de prévoyance ?  Dans les fait, c'est toujours le moins possible, bien que ce ne devrait pas être le cas.  Pour vous sensibiliser à l'importance d'un fonds de prévoyance suffisamment cotisé, voici une série de réponses que l'équipe de SolutionCondo.com entend fréquemment à la question initialement posée et une explication bien personnelle...

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